1996〜2006年築, 専有面積67.41㎡〜87.41㎡の平均販売価格
埼玉県
53.0万円/㎡
前年比+6.3%
川口市
63.6万円/㎡
前年比+11.5%
フォルスコートグランマークス
埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩8分
2001年築 / 11階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,757万円
48.5万円/㎡
2,527
3,347
4,167
4,988
AI査定結果
推定相場価格
3,757万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜4,167万円
43.2万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月12日
フォルスコートグランマークス
3,680万円（47.5万円/㎡）/ 10階 / 77.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 3,680万円 | 47.5万円 | 10階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,398万円 | 61.6万円 | 9階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,580万円 | 50.3万円 | 9階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,490万円 | 49.3万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,990万円 | 47.4万円 | 10階 | 84.17㎡ | 4LDK | - |
| 2025/05/12 | 3,798万円 | 53.2万円 | 9階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,690万円 | 49.4万円 | 1階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,780万円 | 48.6万円 | 4階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,190万円 | 55.8万円 | 4階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 4,190万円 | 54.1万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,090万円 | 52.8万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,080万円 | 54.3万円 | 9階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,390万円 | 56.7万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 3,780万円 | 53.1万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,050万円 | 39.4万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 43.5万円 | 10階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,680万円 | 43.5万円 | 11階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,150万円 | 40.7万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 47.1万円 | 11階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 47.1万円 | 10階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,300万円 | 42.6万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,890万円 | 55.0万円 | 2階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | フォルスコートグランマークス 川口市南鳩ケ谷六丁目 | 南鳩ケ谷駅8分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 207戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス川口新井宿 川口市大字新井宿 | 新井宿駅10分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/09 | フォルスコート川口上青木 川口市上青木一丁目 | 西川口駅23分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 191戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.3%上昇、川口市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は川口市の平均と比較して25.3%割安です。
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